Seule une minorité de partenaires bancaires a modifié ses barèmes, la majorité préférant attendre les orientations des banques centrales. Tant que ce niveau reste ponctuel, l'impact sur les barèmes immobiliers demeure limité. Or celui-ci est passé d'environ 3,6 % début juillet à plus de 4 % cet été. Mais pour construire leurs grilles de taux, les banques regardent moins la BCE que l'OAT 10 ans, le taux auquel l'État français emprunte sur les marchés financiers. Cette pause, largement anticipée par les marchés, ne modifie pas dans l'immédiat le coût du crédit pour les emprunteurs. Le 23 juillet 2026, la Banque centrale européenne a choisi de laisser ses taux directeurs inchangés, après les avoir relevés de 0,25 point le heavybet casino 11 juin, une première depuis septembre 2023. Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement.

Après un mois de juillet marqué par la première hausse des taux directeurs de la BCE depuis 2023, le marché du crédit immobilier aborde août dans une relative accalmie estivale. Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Quelques astuces simples peuvent vous permettre de bénéficier d’un emprunt immobilier au meilleur taux. Lorsque qu’une banque prête de l’argent, elle encourt le risque que l’emprunteur se retrouve un jour dans une situation financière instable, incapable de régler les mensualités. De fait, il est recommandé durant les mois précédant la sollicitation du crédit d’éviter les découverts, agios, commissions d'intervention, mensualités de crédits rejetées et autres incidents bancaires. Le taux d’un crédit immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs.

C'est la Banque de France qui définit tous les trimestres les seuils de l'usure, pour l’ensemble des crédits (immobilier, consommation) et des durées d’emprunt. Le TAEG doit toujours être inférieur au taux d'usure fixé par la Banque de France à chaque trimestre. Il est exprimé en pourcentage et est calculé à partir du taux nominal. Le taux d’intérêt nominal est différent du taux annuel effectif global (TAEG). Pour se rémunérer, l’établissement détermine ce qu’on appelle le taux d'intérêt nominal, ou taux d'intérêt débiteur. Plusieurs établissements ont même amélioré leurs offres ciblées sur les primo-accédants ces dernières semaines, preuve que la concurrence bancaire reste vive. Malgré ce contexte plus tendu sur les marchés obligataires, les banques restent en mode conquête pour attirer les meilleurs profils avant la rentrée.

Le taux d'usure

Il est possible de faire les démarches soi-même ou alors de faire appel à un courtier en crédit. Ainsi, mieux vaut avoir une situation stable et rassurante. Pour accepter de prêter des sommes conséquentes, la banque cherchera avant tout à s’assurer de la pérennité des revenus du candidat. Par ailleurs, pour se prémunir de tout risque de défaut de paiement, la banque va étudier les habitudes bancaires du candidat au crédit. Pas de panique toutefois, même s’il est plus difficile de se voir accorder un prêt sans apport, les banques se montrent compréhensives lorsque le demandeur entre tout juste dans la vie active par exemple et n’a pas encore pu se constituer d’épargne. En effet, se constituer une épargne pour financer une partie du projet immobilier est un critère demandé par toutes les banques aujourd’hui. Pour bénéficier du meilleur taux pour son crédit, quelques astuces peuvent être appliquées.

Avoir une situation stable

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En assurance auto, habitation ou santé, la franchise correspond à une part du coût qui n’est pas remboursée. Selon une étude de l’ACPR publiée fin juillet, le montant moyen emprunté pour un crédit immobilier remonte en 2025, sur fond de… En moins d’une décennie, le marché de la voiture neuve a basculé vers la location. Meilleurtaux met à votre disposition un outil de simulation simple et efficace correspondant à votre emprunt. Comparez et trouvez le credit consommation qui correspond à vos besoins et au meilleur taux, en quelques clics. “On nous a accompagné tout le long de notre changement d’assurance de prêt.” Meilleurtaux vous propose des solutions adaptées en fonction de votre situation Grâce au comparateur assurance auto proposé par Meilleurtaux, vous êtes assuré de trouver le contrat qui vous correspond.